الأساليب التي تحقق الاقتصادية في المسكن

الأساليب التي تحقق الاقتصادية في المسكن

من
المهم جداً أن لا تؤثر الأساليب التي تحقق الاقتصادية في المسكن على جودته
وأن لاتعتمد على توفر مسكن لايمكن الاستفادة منه لعدم مناسبة حجمه أو
لرداءة مواصفاته، وإنما بالارتقاء بالتصميم ومراعاة اختيار مواد البناء
ونظام التشييد، ومن خلال المراجعة السابقة لتطور المسكن الاقتصادي، وبعد
التعرف على أهم العوامل التي تؤثر في اقتصادية المسكن أمكن تطوير الأساليب
التالية والتي سوف تساعد على توفير المسكن الاقتصادي والتي تم تقسيمها إلى
ما يلي:

أولاً: أساليب تتحكم فيها الجهات الرسمية وتشمل:

1-
تطبيق الطريقة المثلى في تقسيمات الأراضي لتحديد الموقع والاتجاه المناسب
للمسكن، لتفادي معالجة الموقع المكلفة، والتركيز على أهمية سهولة الوصول،
وتحقيق الخصوصية.
2- التحكم في مساحة الأرض بحيث لا تزيد عن 300م2 بما
يضمن الاستغلال الأمثل لتشييد المسكن المناسب لاحتياج الأسرة من الفراغ،
والتأكيد على أن لا تزيد نسبة البناء عن 40% من مساحة الأرض بالنسبة للمسكن
الخاص.

ثانياً: أساليب يتحكم فيها المصمم والمطور وتشمل:

1-
البساطة في التصميم والبعد عن التصاميم المعقدة، والتي تحتاج إلى مهارات
ومواد خاصة للتنفيذ مع المحافظة على حجم المسكن المناسب بتوفير الفراغات
اللازمة.
2- المرونة والاعتماد على المرحلية في التشييد بما يتناسب مع ظروف الأسرة والتركيز على التوسع الرأسي للمسكن.
3
- الاعتماد على نظام الحوائط الحاملة في تشييد المساكن الصغيرة، واستخدام
مواد البناء المحلية ومواد التشطيبات المعروفة والتي تتناسب مع البيئة
المحيطة ولا تحتاج إلى صيانة مستمرة.
4 - تجميع الخدمات (دورات المياه
والمطبخ) مما يساعد في خفض تكاليف التمديدات الصحية مع التركيز على استخدام
مواد التمديدات الأصلية، والأدوات الصحية المعروفة (standard).
5 -
الاعتماد على الإضاءة والتهوية الطبيعية بتنظيم وضع الفتحات في الموقع
المناسب وبالمساحات المناسبة، مع إمكانية استخدام أبراج التهوية التقليدية
إن أمكن.
6 - تقليل المناطق المفتوحة في المسكن والمعرضة للظروف البيئية المتقلبة لعدم الاستفادة منها.
7-
تقليل نقاط الإضاءة الصناعية وتوزيعها بما يضمن تحقيق القدر المناسب من
الإضاءة لجميع أجزاء المسكن، وتجميع المفاتيح والمخارج في نقاط متقاربة
للتقليل من التمديدات الكهربائية.
8 - البساطة في أعمال التصميم الداخلي واختيار الفرش البسيط والمناسب والاعتماد على الأثاث سهل التحريك والصيانة.
9
- اختيار المقاول المناسب مع التركيز على الاستفادة من عقود المصنعية
والتي تساعد في خفض تكاليف التشيد بقدر كبير، وترفع جودة التنفيذ والتشطيب
لمسؤلية المطور في توريد المواد.

الأستاذ الفاضل اسامة زين العابدين

» العولمة الاقتصادية
» المشكلة الاقتصادية
» تنافسية المؤسسة في ظل التحولات الاقتصادية
» الإصلاحات الاقتصادية وتسيير الموارد البشرية
» تحليل الموازنات العامة في ظل الإصلاحات الاقتصادية